Proponiamo casa unifamiliare situata in una zona residenziale tranquilla di Mendrisio, completamente da ristrutturare. L’immobile, disposto su due livelli, offre un'ampia possibilità di un ulteriore ampliamento edilizio. Il terreno rappresenta un'interessante opportunità di sviluppo grazie a un potenziale edificatorio aggiuntivo di 336,90 mq.
Questa possibilità consente di ampliare l’abitazione esistente o di realizzare nuove unità abitative, garantendo flessibilità progettuale nel rispetto delle normative vigenti. Un’opzione ideale per chi desidera valorizzare al meglio lo spazio disponibile, aumentando la comodità dell'immobile esistente o investendo in nuove soluzioni residenziali.
La casa si sviluppa su un piano terra rialzato e un piano seminterrato, con una superficie di 87 mq per piano, ed è così composto.
Piano terra rialzato: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina separata, bagno, terrazzo con affaccio sul giardino.
Piano seminterrato: ripostiglio, lavatoio, locale tecnico.
Completano la proprietà un solaio (87 mq), due posti auto coperti e un giardino privato. Il riscaldamento è alimentato a nafta con termosifoni. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa.
Caratteristiche del fondo
Superficie del lotto mq 471
Superficie utile mq 87
SUL mq 423.90
Indice di occupazione 30%
Altezza massima m 13.60
Distanza minima m 5
Indice di sfruttamento 0.9
Area verde minima 20%
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
Indirizzo
6850 Mendrisio
Distetto di Mendrisio
Svizzera
Dettagli
Info suppl.
