Affascinante villa d’epoca con ampio giardino in posizione centrale

Proponiamo in vendita, in posizione centrale a Mendrisio, un'affascinante villa d'epoca di 7 locali, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, piacevoli dettagli architettonici e un generoso giardino privato, una caratteristica particolarmente interessante considerando la posizione nel centro cittadino.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione funzionale degli spazi, con numerosi locali accessori e ampie superfici esterne.

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La proprietà è così suddivisa:

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Piano terra

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L’ingresso conduce a un atrio dal quale si accede alla spaziosa e luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con zona pranzo e area relax. L’ambiente è caratterizzato da pavimenti in parquet e grandi finestre che garantiscono un’ottima luminosità naturale.

Sullo stesso piano si trova la generosa cucina abitabile, disposta ad angolo e dotata di numerosi armadi e spazi contenitivi. Le finestre affacciate sul verde del giardino rendono l’ambiente particolarmente piacevole e accogliente.

Completa il piano un bagno di servizio.

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Primo piano

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La zona notte comprende tre luminose camere da letto, tutte dotate di ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale. La camera padronale dispone inoltre di un grazioso balconcino affacciato sul lato più tranquillo della proprietà.

Completano il piano un bagno con vasca e WC e un locale doccia separato.

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Piano sottotetto

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Il piano sottotetto ospita un ampio locale, attualmente non abitabile, che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. Previa verifica della fattibilità e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, lo spazio potrebbe essere adibito a studio, area relax o ulteriori locali accessori, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

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Piano interrato

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Il piano interrato ospita un locale lavanderia e una spaziosa cantina, offrendo pratici spazi di servizio e deposito a completamento della proprietà.

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Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni privati, particolarmente apprezzabili per un'abitazione situata nel centro di Mendrisio.

La casa dispone di un generoso giardino, di una piacevole zona relax in prossimità dell'ingresso e di ulteriori superfici esterne che offrono diverse possibilità di sistemazione e valorizzazione.

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Completano la proprietà tre posti auto, di cui due in autorimessa privata.

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La proprietà gode di una posizione particolarmente comoda, nel centro di Mendrisio e a breve distanza a piedi dalla stazione ferroviaria, dall'ospedale, dai supermercati e dai principali servizi.

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Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, con tutte le comodità a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.

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