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Balerna: villa da riattare immersa nel verde – rif: #10-014

CHF 925'000
Via San Gottardo 72, ,
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222

Descrizione

Trattasi di una Villa unifamiliare da riattare situata in Balerna (mappale 959) di oltre 10 locali, in zona panoramica e molto soleggiata denominata Bellavista, dalla quale si domina tutta la città di Chiasso e le zone circostanti. Zona ben servita da mezzi pubblici ed a poca distanza dai centri commerciali.

 

L’ abitazione è accessibile da due ingressi e da un nuovo garage scavato nella roccia con ascensore che porta direttamente alla casa e al piano ammezzato.

 

La proprietà è immersa nel verde e con diversi tipi di vegetazione tra cui piante secolari e di alto fusto, orto, piante di frutta e viti.

 

L’ intera proprietà offre 624 mq totali mentre l’abitazione disposta su tre piani per 240 mq è così composta:

 

Piano terreno: porticato, grande ingresso, stanza studio, lavanderia con doccia, ripostiglio, locale tank e caldaia, taverna con camino completamente arredata, cantina, cantinetta vini, spazio per legna da ardere.

 

Piano rialzato: ingresso, sala, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile completamente arredata, bagno completo, ripostiglio, terrazza ampia e panoramica.

 

Piano sovrastante: grande camera con vista imperdibile, camera mansarda, servizio, ripostigli.

 

Le pareti della proprietà sono completamente rivestite in perline di pino russo, riscaldamento e acqua calda centralizzata.

 

Nel garage c’è possibilità di parcheggio per 4/6 autovetture mentre altre due possono essere posteggiate nel piazzale antistante il garage stesso, molto largo e profondo. Il garage offre un locale sovrastante di ca. 30 mq piastrellato e rivestito da adibire come ritrovo, studio, ufficio.

 

I lavori di ristrutturazione sono stimati in almeno Chf 300’000.- oltre ad un nuovo tetto.
Trattasi di una villa particolare che offre varie possibilità di migliorie/modifiche.

 

Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. Siamo disponibili anche il sabato su appuntamento.

 

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Indirizzo: Via San Gottardo 72
Città:
CAP: 6828
Nazione: Svizzera
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ID proprietà : 19412
Prezzo: CHF 925'000
Superficie abitabile: 240,00 m2
Totale del fondo: 624,00 m2
Locali: 11
Camere da letto: 4
bagni: 3
Nr. riferimento: #10-014
Garage: 4 posti
Disponibilità: su richiesta
Piano: -
Piani totali immobile: 3
giardino privato
camino
posto auto
portico
terrazza
studio
animali domestici ammessi
cantina
lavanderia privata
a misura di bambino
ascensore
riscaldamento a termosifoni
vista
ripostiglio
armadio a muro
taverna
collegamento TV via cavo
mansarda/sottotetto

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