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Novazzano: elegante villa con ampio giardino e piscina interna – rif: #10-090

CHF 2'200'000
Via Mulini 24, ,
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1042

Descrizione

Splendida proprietà su due livelli, realizzata negli anni ’80, su un terreno di 1000 mq, che comprende 400 mq ca. di giardino, situata in zona residenziale a Novazzano.
La villa mette a disposizione dei locali molto ampi ed eleganti, che garantiscono un’ottima luce naturale durante l’arco di tutta la giornata ed inoltre una piscina interna già predisposta, una sauna e un locale palestra.

 

La metratura interna è di 600 mq ca. e in totale vi sono 9.5 locali su due livelli: è quindi possibile intenderla anche come bifamiliare, anche perchè ha già due cucine.
Le unità abitative sono inoltre raggiungibili direttamente dal box auto interno e dall’ingresso principale al livello superiore.

 

Descrizione specifica dei locali/piani della proprietà:
Atrio d’ingresso, salotto molto ampio e luminoso con cucina open space con porte finestre, che consentono l’accesso al giardino con terrazza coperta. Accesso diretto alla sala da pranzo dove troviamo un altro camino comunicante con il salotto adiacente.
Da quest’ultima si può uscire direttamente su una terrazza.
Uno studio/libreria/ufficio molto grande e luminoso completa il piano.

 

Il piano inferiore, con ingresso secondario tramite il box auto, è cosi composto:
lussuosa taverna con cucina completa di ogni elettrodomestico e camino a vista, dalle porte finestre si accede direttamente sul maestoso giardino confinante con il bosco.
Un locale “sala giochi” con bancone da bar ci introduce direttamente alla zona fitness, con piscina interna 8×4, e ad una comoda palestra 8×3.
Completa il livello inferiore una piccola SPA con bagno turco e box doccia separati.
Dalla piscina si accede direttamente al giardino.

 

La zona notte è composta da 4 camere da letto con possibilità di realizzarne una quinta con pavimenti in parquet e due bagni separati, entrambi con box doccia.
Completa la proprietà un locale lavanderia con bunker antiatomico e la caldaia.

 

La proprietà è orientata a sud-est, con vista aperta nel verde e ottima esposizione alla luce naturale.
Dopo gli anni ’90 la villa ha beneficiato di lavori di miglioria in varie fasi e si presenta in buono stato manutentivo.
Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite serpentine a pavimento.
A pochi passi dalla fermata del bus e a soli 5 minuti dagli accessi autostradali e dal confine con l’Italia.
A 2 km si trovano le scuole elementari, banche e ristoranti..
4 posti auto esterni, 2 in autorimessa e un posto auto in box inclusi nel prezzo.

 

Se sei alla ricerca di un’ interessante proposta nel Mendrisiotto dove la comodità, la posizione, il numero dei locali e la sicurezza per la tua famiglia sono fattori importanti non puoi sicuramente perderti questa opportunità.

 

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Indirizzo: Via Mulini 24
Città:
CAP: 6883
Nazione: Svizzera
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ID proprietà : 21398
Prezzo: CHF 2'200'000
Superficie abitabile: 600,00 m2
Totale del fondo: 1 000,00 m2
Locali: 9
Camere da letto: 4
bagni: 4
Nr. riferimento: #10-090
Anno di costruzione: 1982
Garage: 2 posti auto
Disponibilità: da concordare
Piano: -
Piani totali immobile: 2
giardino privato
palestra
camino
posto auto
piscina
portico
terrazza
patio
studio
animali domestici ammessi
cantina
lavanderia privata
a misura di bambino
accessibile con sedia a rotelle
riscaldamento a serpentine
ripostiglio
armadio a muro
collegamento TV via cavo
lavastoviglie
sauna
idromassaggio

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