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Balerna: vendesi casa indipendente con giardino e garage, anche bifamiliare – rif: #10-226

CHF 1'190'000
,
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8151

Descrizione

Proponiamo in vendita nella bassa Balerna casa indipendente in zona tranquilla e residenziale, stazione ferroviaria facilmente raggiungibile a piedi. La proprietà è attualmente organizzata come tipologia monofamiliare ma è possibile utilizzarla anche come bifamiliare con un appartamento di 2 locali al piano terra ed un appartamento di 4 locali al piano superiore.

 

Tipologia: Case e ville
Motivazione: Vendita
Luogo: Balerna
Superficie lorda abitabile: ca. 255 mq
Locali: 6
Bagni: 2
Camere da letto: 4
Prezzo: Chf 1’190’000.-
Disponibilità: da concordare

 

Superficie totale del fondo 720 mq suddivisi tra edificio abitativo, doppio garage e giardino. La superficie abitabile è di ca. 255 mq suddivisi su due livelli oltre alla mansarda/sottotetto. Piano terra accesso indipendente con zona giorno pranzo/cucina open space con uscita sul giardino, disimpegno, servizio con doccia finestrato completamente ristrutturato, cantina vini climatizzata, camera da letto, locale tecnico con lavanderia, ripostiglio sottoscala e rifugio. Al piano superiore, collegato con scala interna o con ulteriore accesso indipendente, atrio di entrata, 3 camere da letto, zona pranzo/salotto con uscita sulla terrazza, cucina retro e bagno finestrato con doccia completamente ristrutturato. Esternamente vialetto di accesso, piazzale, doppio garage e ampio giardino con diversi tipi di vegetazione.

 

La proprietà si trova in zona di Piano regolatore R5 e dispone di una notevole riserva di indici per cui è possibile eseguire ampliamenti o sopraelevazioni.

 

Sistema di riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite termosifoni a parete.

 

La proprietà è stata edificata nel 1953 con buoni materiali e finiture. Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e di miglioria, tra cui: rifacimento ed isolazione tetto (2013), impianto di allarme (2013), sostituzione di tutti i serramenti (finestre isolanti con triplo vetro), sostituzione bruciatore e caldaia (2008), rifacimento cancelli e motorizzazione cancello principale (2008), isolazione a cappotto spessore 8 cm e tinteggiatura esterna (2008), rifacimento terrazza (pavimenti e parapetti), controsoffitto nel locale cucina corridoio e bagno (con inserimento di faretti) al piano terra, ristrutturazione completa del bagno al piano terra (2008) e bagno superiore (2016).

 

Prezzo di vendita Chf 1’190’000.-. Una bella proprietà pronta da vivere che permette diverse soluzioni per tutte le esigenze.

 

Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.

 

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Città:
CAP: 6828
Nazione: Svizzera
Apri in Google Maps
ID proprietà : 25925
Prezzo: CHF 1'190'000
Superficie abitabile: 255,00 m2
Totale del fondo: 720,00 m2
Locali: 6
Camere da letto: 4
bagni: 2
Nr. riferimento: #10-226
Anno di costruzione: 1953
Garage:
Garage posti: 2
Disponibilità: da concordare
Piano: -
Piani totali immobile: 2
giardino privato
posto auto
terrazza
animali domestici ammessi
cantina
lavanderia privata
a misura di bambino
ristrutturato
riscaldamento a termosifoni
open space
ripostiglio

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